Attraktive 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Brinkum

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 2011 befindet sich im ersten Obergeschoss und steht zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 85,31 Quadratmeter und verteilt sich auf vier Zimmer. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil sowie ein Carport als Stellplatz. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, ca. 17 m² große und überdachte Balkon mit östlicher Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und dabei einen angenehmen geschützten Außenbereich bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Das Objekt verfügt über die Energieeffizienzklasse B.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Brinkum, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Stuhr im Landkreis Diepholz. Brinkum zeichnet sich durch seine attraktive Lage südlich von Bremen und die gute Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in Brinkum und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Entfernung. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Hansestadt Bremen. Das Bremer Stadtgebiet ist schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der angenehmen Wohnlage und den vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld von Stuhr. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A1 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bremen, Hamburg, Osnabrück und in das weitere Umland. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Anbindungen an Bremen und die umliegenden Gemeinden. Brinkum verbindet damit eine gute Infrastruktur, kurze Wege nach Bremen und eine attraktive Wohnlage – eine interessante Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Energieangaben

Energiepasstyp: VERBRAUCH
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 60.1 kWh/(m²*a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Ausstelldatum: 2021-02-02
Gültig bis: 2031-02-02