Charmante Wohnung in Brinkum mit zwei Balkonen

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1997 befindet sich diese gepflegte Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 68,82 Quadratmetern. Die Immobilie steht ab dem ersten Dezember 2026 zur Anmietung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und bietet damit eine direkte Nutzungsmöglichkeit ohne zusätzliche Kücheneinrichtung. Besonders erwähnenswert sind die zwei Balkone, die zur Außenfläche der Wohneinheit gehören. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Abstellraum sowie einen Kellerraum gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse C auf. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der die Parksituation komfortabel gestaltet. Der gepflegte Zustand der Wohnung spricht für eine solide Instandhaltung über die Jahre. Die Raumaufteilung mit zwei Zimmern bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Keine Haustiere gestattet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Brinkum der Gemeinde Stuhr, unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Bremen. Brinkum zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Bremer Umland und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus bietet der Ort zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe gelegene Anschlussstelle Brinkum an der A1 sind Bremen, Hamburg und Osnabrück schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Brinkum regelmäßig mit der Bremer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Gemeinden. Der modernisierte Marktplatz mit zentraler Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Der überregional bekannte Ochtum Park mit seinen zahlreichen Outlet-Stores, Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie verschiedene Rad- und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Bremen macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Sonstiges

Hinweis zu den Immobilienaufnahmen: Die dargestellten Fotografien wurden teilweise digital bearbeitet. Persönliche Gegenstände wurden zur besseren Darstellung der Räumlichkeiten entfernt. Die Aufnahmen dienen der visuellen Veranschaulichung und können vom aktuellen Zustand der Immobilie abweichen.

Energieangaben

Energiepasstyp: VERBRAUCH
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²*a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Ausstelldatum: 2017-09-21
Gültig bis: 2027-09-20