Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Fahrenhorst-Stuhr

Objektbeschreibung

Objektdaten Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 145 m² Nutzfläche (Keller): ca. 84 m² Grundstück: ca. 827 m² Zimmer: 6 Baujahr: 1973 Bezugsfrei ab: ca. September Heizung: Fußbodenheizung (teilweise), zentrale Heizungsanlage Fenster: Neue, 3-fach verglaste Fenster im Erdgeschoss Balkon: Im Obergeschoss Sicherheitsausstattung: Aufgeschaltete Alarmanlage Außenanlagen: Wunderschön angelegter Garten, Terrasse, Carport, Garage Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Fahrenhorst-Stuhr. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 827 m² bietet das Haus mit rund 145 m² Wohnfläche und ca. 84 m² Nutzfläche im Keller ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Sicherheit legen. Der liebevoll angelegte Garten mit befestigten Wegen rund ums Haus lädt zum Verweilen ein und bietet Privatsphäre sowie Erholung im Grünen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 81 m² Wohnfläche) Heller Eingangsbereich mit Flur und Garderobe Gäste-WC Esszimmer (ca. 17 m²) mit angrenzender Küche (ca. 8,5 m²) Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Kamin und Zugang zur Terrasse – Blick in den idyllischen Garten Arbeits-/Schlafzimmer (ca. 18 m²) Geflieste Bereiche mit angenehmer Fußbodenheizung Obergeschoss (ca. 64 m² Wohnfläche) Drei gut geschnittene Zimmer Abstellraum Badezimmer incl. Fußbodenheizung Zentrale Diele Kellergeschoss (ca. 84 m² Nutzfläche) Gästezimmer Badezimmer Abstellraum Hausarbeitsraum Weitere Nutzflächen für Hobby oder Lagerung Besondere Ausstattungsmerkmale Kamin im Wohnzimmer Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung im Erdgeschoss Fußbodenheizung in gefliesten Bereichen des Erdgeschosses und Obergeschoss Alarmanlage mit Aufschaltung Garage und Carport Gepflegter Garten mit umlaufendem befestigten Weg Energieausweis: In Arbeit

Lage

Fahrenhorst ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Stuhr im Landkreis Diepholz, unmittelbar südwestlich von Bremen. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an das städtische Leben aus. Geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und großzügigen Grundstücken, bietet Fahrenhorst ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist ruhig und geprägt von einer aufgelockerten Bebauung sowie weitläufigen Grünflächen – ideal für Menschen, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind die städtischen Zentren gut erreichbar: Über die nahegelegene A1 sowie die A28 gelangt man in wenigen Minuten nach Bremen, Delmenhorst oder Wildeshausen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Busverbindungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Stuhr oder Heiligenrode. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Reiterhöfe sowie Sportvereine unterstreichen den hohen Wohnwert. Kirchseelte bietet somit eine harmonische Balance aus naturnaher Idylle und praktischer Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur – ein Wohnort mit echtem Lebensqualitätspotenzial.

Energieangaben