Laden-/ Ausstellungsfläche in Stuhr Brinkum

Objektbeschreibung

Der beste Ort um gesehen zu werden! Diese großzügige Gewerbefläche liegt direkt an der Bremer Straße. Dabei teilt sich die 169 m² große Fläche in eine Ladenfläche mit Büroraum. Zur Straße hin verfügt die Immobilie über große Schaufenster mit viel Potenzial für großzügiges Marketing. Zusätzliche Präsentationsfläche steht im überdachten Bereich links und rechts der Eingangstür zur Verfügung. Der U-förmige Grundriß des Ladengeschäfts teilt sich auf in den vorderen, sehr hellen Verkaufsbereich, einen breiten seitlichen Gang und einer Präsentationsfläche im hinteren Bereich. Der offene Grundriss mit nur einer Säule bietet viel Flexibilität bei der Gestaltung und viele Nutzungsmöglichkeiten. Anschließend an den Verkaufsraum befindet sich eine kleine Küche, das WC ist über einen kleinen Flur zu erreichen. Durch die hintere Eingangstür erreicht man den Hof auf dem die PKW Ihrer Kunden Platz finden. Die eingebaute Beleuchtung bietet bereits viele Möglichkeiten Ihre Produkte optimal zu präsentieren, sie wurde von uns bereits auf energiesparende LED Technik umgerüstet. Vorgesehen ist ausschließlich eine gewerbliche Nutzung. Keine Gastronomie. Zu den angebotenen Räumen gehören außerdem 3 Parkplätze, die sich auf dem Gelände befinden.

Lage

Stuhr ist eine dynamische Gemeinde im Landkreis Diepholz, Niedersachsen, und grenzt direkt an die Freie Hansestadt Bremen. Sie zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Ambiente und ländlichem Charakter aus. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer hohen Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an den Verkehr bietet Stuhr vielseitige Möglichkeiten für Gewerbetreibende und Bewohner. Der Stadtteil Brinkum ist einer der zentralen und wirtschaftlich bedeutenden Orte der Gemeinde, bekannt für seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Bremer Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Brinkum, einer der wirtschaftlich lebendigsten Gegenden von Stuhr. Das Einkaufszentrum "Brinkum Nord" ist nur etwa 2,5 km entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bremer Innenstadt liegt lediglich etwa 10 km entfernt und ist bequem über die B6 oder den ÖPNV erreichbar. Die Autobahn A1 ist nur knapp 2 km entfernt, wodurch eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Direkt in der Umgebung finden sich zudem Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte, die das urbane Flair des Stadtteils unterstreichen. Ein Supermarkt ist fußläufig in etwa 600 m Entfernung erreichbar. Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen wie der Steller See, der etwa 3 km entfernt ist. Schulen und Kindergärten sowie weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage vielseitig nutzbar. Die gute Mischung aus Geschäftsmöglichkeiten, Anbindung und Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Energieangaben