Ladenfläche- Verkaufs- Bürofläche in Stuhr/ Brinkum

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle Laden- oder Bürofläche mit ca. 75 m² in zentraler Lage von Stuhr-Brinkum. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Buchhandlung genutzt und eignen sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom oder Büro. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für verschiedene Geschäftsmodelle und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ebenerdige Lage im Erdgeschoss sorgt für eine barrierefreie Erreichbarkeit und die breite, großzügige Schaufensterfront bietet eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße aus. Ausstattung - große Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit - offene, gut geschnittene Verkaufsfläche - getrennter Lager bzw. Büroraum mit Teeküche - Sanitärbereich vorhanden - Kellerraum - 2 Parkplätze vor der Ladenfläche - gute Erreichbarkeit Bezugsfertig 15.02.2026

Lage

Stuhr ist eine aufstrebende Gemeinde in Niedersachsen und liegt in direkter Nähe zur Hansestadt Bremen. Mit ihrer guten Anbindung an die Autobahn A1 und den öffentlichen Nahverkehr kombiniert Stuhr ländliche Idylle mit städtischer Erreichbarkeit. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege zu Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangeboten aus. Der Stadtteil Brinkum gehört zu den beliebtesten Gebieten der Gemeinde und besticht durch ein solides Infrastrukturangebot sowie zahlreiche Einzelhandelsbetriebe und Dienstleister. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Gewerbelage des Ortsteils Brinkum/ Briseck. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe und die Kooperative Gesamtschule Brinkum Das Einkaufszentrum "Brinkum-Nord", eines der größten Fachmarktzentren in der Region, ist nur 1,5 Kilometer entfernt und in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindungen in Richtung Bremen und Stuhr liegt lediglich 120 Meter entfernt (2 Gehminuten). Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte im Umkreis von 1–2 Kilometern. Autobahnauffahrt A1 Bremen-Brinkum ist 2,8 Kilometer entfernt und in etwa 6 Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders für Gewerbetreibende interessant macht. Der Flughafen Bremen ist in ca. 15 Minuten Fahrzeit (12 km) zu erreichen, was die Immobilie auch für überregionale Kunden attraktiv macht. Zudem sorgt die umliegende Wohnbebauung für eine konstante Passantenfrequenz.

Sonstiges

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Courtage

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Energieangaben

Energiepasstyp: VERBRAUCH
Gebäudetyp: Gewerbe
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 46,80 kWh/(m²*a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Ausstelldatum: 2018-04-19
Gültig bis: 18.04.2028