Mietwohnung in Bremen Findorff-Bürgerweide

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3 Etage: 1. OG Baujahr: 1963 Balkon: Ja (Süd-Balkon zum Innenhof) Kaution: [bitte ergänzen] EUR Bezugsfrei ab: 01.09.2025 Objektzustand: gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: vorhanden Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die begehrte Lage im Ortsteil Findorff-Bürgerweide – zentrumsnah, ruhig und mit hervorragender Infrastruktur. Die ca. 65 m² große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie einen funktionalen Flur. Raumaufteilung Flur: ca. 3 m² – zentraler Zugang zu allen Räumen Küche: ca. 6,5 m² – mit Einbauküche und E-Geräten, Zugang zum Arbeitszimmer Arbeitszimmer: ca. 9 m² – ideal als Home-Office oder Gästezimmer Wohnzimmer: ca. 23 m² – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet Schlafzimmer: ca. 17,5 m² – mit direktem Zugang zum Balkon Balkon: ca. 3 m² – nach Süden ausgerichtet, mit Blick in den ruhigen Innenhof Ausstattung Einbauküche mit Elektrogeräten Süd-Balkon zum Innenhof Waschmaschinenkeller Fahrradkeller Separater Kellerabstellraum Doppelt verglaste Fenster Heller Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen Gepflegtes Treppenhaus

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Findorff-Bürgerweide, einem zentral gelegenen und hervorragend angebundenen Teil des Bremer Stadtteils Findorff. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zum Bremer Hauptbahnhof sowie zum weitläufigen Messe- und Veranstaltungsareal der Bürgerweide mit der ÖVB-Arena und der Messe Bremen. Trotz der urbanen Umgebung bietet der Standort eine hohe Wohnqualität: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der grüne Bürgerpark zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein. Ebenso schnell erreichbar ist das idyllische Blockland, ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Rad- und Wanderwegen entlang der Wümme – ideal für Naturliebhaber. Die Blocklanderstraße, an der sich die Immobilie befindet, verbindet das Stadtleben mit dem ländlichen Charme des Umlands. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie eine vielfältige Gastronomieszene befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Findorff-Bürgerweide gilt als gefragte Wohnlage für alle, die die Nähe zur Innenstadt und zum Grünen gleichermaßen schätzen – urban, lebendig und dennoch ruhig gelegen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieangaben

Energiepasstyp: VERBRAUCH
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 181,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Ausstelldatum: 2020-02-10
Gültig bis: 09.02.2030