Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als echtes Juwel für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Umgeben von gepflegten Nachbarhäusern und eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Infrastruktur.
Das Wichtigste im Überblick
Baujahr: 1980
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: großzügig angelegt (1597 qm)
Zimmer: 5
Bäder: 2 + Gäste-WC
Garage & Carport
Heizung: Gasheizung (2016) – vorbereitet für Wärmepumpe & PV-Anlage
Renovierungen: Erdgeschoss vollständig modernisiert, Elektrik & Fenster erneuert
Dachfenster wurden im Obergeschoß 2024 getauscht
Klimaanlage: Wohnzimmer und Schlafzimmer im Obergeschoß 2024 neu
Fußbodenheizung: im Erdgeschoß
Extras: Alarmanlage & Kameraüberwachung, wunderschön gestalteter Garten
Wallbox Ladestation unter dem Carport
Klimaanlage im Wohnzimmer
Raumaufteilung Erdgeschoss
Windfang: ca. 4,53 m² – einladender Empfangsbereich
Diele: ca. 8,88 m² – großzügig & hell
Küche: ca. 12,80 m² – mit angrenzendem
Hauswirtschaftsraum: ca. 8,73 m² – praktisch und funktional
Gäste-WC: ca. 2,38 m²
Wohnzimmer: ca. 42,25 m² – mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
Schlafzimmer: ca. 18,37 m²
Zimmer 1 (Kind/Büro): ca. 10,00 m²
Zimmer 2 (Kind/Büro): ca. 12,45 m²
Badezimmer: ca. 7,56 m² – modern saniert mit bodengleicher Dusche
Obergeschoss
Ausgebauter Raum – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum
Badezimmer – praktisch für die Nutzung des oberen Bereichs
Abstellraum – für zusätzlichen Stauraum
Noch nicht ausgebauter Bodenraum – Potenzial für weiteren Wohnraum
Energieausweis ist in Arbeit
Lage
Neukrug ist von einer Mischung aus freistehenden Einfamilienhäusern, Neubauten und modernen Einrichtungen geprägt. Die ruhige, von Anliegern genutzte Straße, die um das Grundstück führt, unterstreicht das private und naturnahe Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Weidelandschaften, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. ?
Die Anbindung an die umliegenden Orte wie Heiligenrode, Seckenhausen und Brinkum ist optimal. Dort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
Energieangaben
