Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in der Seniorenresidenz Deutsche Eiche – inmitten einer modernen und freundlichen Pflegeeinrichtung können Sie hier eins von 71 Einzelzimmer erwerben.
Neben einem integrierten Notrufsystem steht jedem Bewohner ein eigener Telefon- und Fernsehanschluss sowie auf Wunsch auch Internetzugang zur Verfügung. Das Appartement ist in einen Wohn-Schlafraum und ein Bad aufgeteilt.
Zusätzlich wird eine umfassende Pflege vor Ort angeboten, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Der Eigentümer profitiert von einer Mietgarantie bis zum 28.02.2035, was bedeutet, dass er für die nächsten ca. 10 Jahre monatlich eine garantierte Miete erhält. Diese Kombination aus gepflegtem Wohnen und finanzieller Sicherheit bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in eine zukunftssichere und komfortable Seniorenresidenz.
Das Pflegeappartement ist modern und barrierefrei ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und ist ideal auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:
Wohnfläche: ca. 22,32 m²
Raumaufteilung: Schlafzimmer,
Badezimmer: barrierefrei mit Pflegebad und Duschbereich
Bodenbeläge: pflegeleichte, rutschfeste Bodenbeläge
Beleuchtung: helle, freundlich gestaltete Räume mit optimaler Ausleuchtung
Notrufsystem: 24 Stunden Notrufbereitschaft für maximale Sicherheit
Lage
Die Seniorenresidenz Deutsche Eiche liegt in Syke, einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Stadt in Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote, sodass sowohl die Bewohner als auch ihre Angehörigen jederzeit von einer hohen Lebensqualität profitieren können.
Das Haus liegt direkt am Friedeholz, einem idyllischen Waldgebiet. Da Natur und Kultur in Syke einhergehen, ist von der Seniorenresidenz fußläufig die Naturbühne im Friedeholz zu erreichen, wo regelmäßig Konzerte und Theaterstücke präsentiert werden. Gegenüber der Seniorenresidenz steht das Syker Vorwerk, das Zentrum für zeitgenössische Kunst. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, an der die Linie 107 und der Bürgerbus hält
Sonstiges
Die Vorteile als Eigentümer dieser Immobilie:
Feste monatliche Rendite: Als Käufer des Pflegeappartements erhalten Sie eine monatliche, feste Rendite aus der Vermietung des Appartements.
Diese Rendite wird Ihnen zuverlässig ausgezahlt, unabhängig von der individuellen Nutzung durch die Bewohner.
Sicherheit_ Als Eigentümer profitieren Sie von der Sicherheit, dass Ihre Immobilie stets in einem Top-Zustand gehalten wird, da alle Verwaltungs- und Pflegeleistungen durch die erfahrene Hausverwaltung übernommen werden.
Professionelle Verwaltung: Die Verwaltung der Residenz kümmert sich vollständig um die Vermietung und auch um die Neuvermietung des Pflegeappartements, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Als Eigentümer sind Sie von administrativen Aufgaben wie der Erstellung von Abrechnungen oder der Pflege von Verträgen befreit. Alles wird von der Verwaltung übernommen – von der Mietabrechnung bis hin zur Abwicklung aller steuerlichen und vertraglichen Angelegenheiten.
Langfristige Werterhaltung: Durch die exzellente Pflege und regelmäßige Instandhaltung der Residenz wird Ihr Pflegeappartement als Immobilie kontinuierlich im Wert erhalten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sicheren und stabilen Einkommensquelle durch die Vermietung.
Diese Rendite wird Ihnen monatlich ausgezahlt. Es gibt eine feste Regelung bzgl. der Mieterhöhungen und Sie profitieren von einem stabilen Einkommensstrom, sodass Sie sich als Eigentümer auf eine stressfreie Kapitalanlage freuen können.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- kein Leerstandsrisiko
- kein Aufwand für Verwaltung, Vermietung, Instandhaltung
- sichere und planbare Einkommensquelle
Energieausweis in Arbeit
Energieangaben
