Reihenmittelhaus in Oldenburg Ohmstede

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objektdaten: • Ort: Oldenburg (Ohmstede) • Immobilienart: Reihenmittelhaus • Baujahr: 1957 • Wohnfläche: ca. 91 m² • Zimmer: 5 • Grundstück: 137 m² • Keller: vorhanden Beschreibung: Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Ohmstede und bietet Ihnen auf ca. 91 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde 1957 erbaut und verfügt über einen praktischen Keller sowie einen Dachboden, der zusätzliche Abstell- oder Ausbaufläche bietet. Eine Luftheizung, die erst 2023 erneuert wurde, sorgt für ein sicheres Heizsystem. Das ca. 137 m² große Grundstück bietet Raum für eine gemütliche Terrasse oder einen kleinen Garten – perfekt zum Entspannen im Freien. Renovierungsbedarf mit Perspektive: Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung oder Sanierung erforderlich macht – bietet dafür aber enormes Potenzial für Eigennutzer oder kreative Köpfe. Nach einer Aufwertung lässt sich hier ein warmes, individuelles Zuhause in ruhiger Lage schaffen. Energieausweis: in Arbeit

Lage

Der Stadtteil Ohmstede liegt im Nordosten der Stadt Oldenburg und zählt zu den beliebten Wohnlagen der niedersächsischen Universitätsstadt. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ohmstede bietet eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und viel Grün. Besonders Familien, Berufspendler und Senioren schätzen die wohnfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztlicher Versorgung. Auch das Klinikum Oldenburg sowie das Pius-Hospital sind gut erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Nadorster Straße oder den Stadtteil Donnerschwee gelangen Sie in wenigen Minuten in die Oldenburger Innenstadt. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den ÖPNV. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht zügig die Autobahnen A293 und A29. Nicht zuletzt lädt die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Stadtwald, dem Bürgerbusch und zahlreichen Spazierwegen zu Aktivitäten im Freien ein – ein klarer Vorteil für alle, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Energieangaben