Objektnummer
536

Schöne 2-Zimmer Wohnung in Stuhr-Brinkum

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
109.900,00 EUR
Wohnfläche
69 m²
Anzahl Zimmer
2
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Dieses optimale Anlageobjekt befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (8geschossig). Die Wohnung mit einer Größe von 68,81 m² bietet mit ihrer geräumigen Aufteilung ausreichend Platz für 1-2 Personen. Das Mehrfamilienhaus hat keinen Renovierungsstau! Die Heizung ist in einem neuwertigen Zustand. Der Aufzug, die Gartenfläche sowie die Außendämmung wurden in den letzten Jahren neu gemacht. Die Wohnung wird derzeitig für EUR 490,-- vermietet. Derzeit liegt die Jahresnettokaltmiete bei EUR 5.880,-- was einer Rendite von etwa 5,35 % beim aktuellen Angebotspreis entspricht. Das komfortable Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und hat einen direkten Zugang zur Loggia, die bei schönem Wetter nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern es auch ermöglicht einen wunderschönen Blick nach Bremen zu haben. Das Schlafzimmer ist sonnendurchflutet und bietet eine warme Atmosphäre mit ausreichend Platz. Für eine kleine gemütliche Atmosphäre sorgt das Duschbad. Die Wohnung bietet zudem ein Gäste WC, sowie einen Abstellraum. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, Wasch-und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Der Stellplatz ist im Preis inbegriffen.

Lage

Die Gemeinde Stuhr ist eine begehrte Wohnlage für Menschen, die ruhig aber zentral leben wollen. Brinkum, der größte Teil der Gemeinde Stuhr, grenzt unmittelbar an Bremen und Weyhe. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder Auto – es ist alles schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule, als auch die weiterführende Schule befinden sich ebenso direkt vor Ort. Nicht zu vergessen sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Postfiliale oder Sportvereine.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Objektadresse erst mitgeteilt wird, wenn uns die vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Courtage

5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises sind vom Käufer zu zahlen.

Energieangaben

Energiepasstyp: VERBRAUCH
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 83,00 kWh/(m2*a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Ausstelldatum: 2018-04-12
Gültig bis: 12.04.2028

Ansprechpartner

Herr
Axel, Brauner
Tel.: +49 421 2007700

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Telefon: 0421-200770-0