Sondereigentum

Leistungen:

  • Monatliches Mietinkasso
  • Anmahnen fehlender Mieten
  • Überwachung der Mietsache und Hausordnung
  • Erstellung von Jahresabrechnungen für Eigentümer und Mieter (die Nebenkostenabrechnung für den Mieter wird auf der Basis der WEG-Abrechnung erstellt und ist unter Umständen nicht periodengerecht)
  • Weitervermietung freiwerdender Flächen mit Übernahme von ausscheidenden und Übergabe an eintretender Mieter der Mietsache
  • nach Entscheidung des Verwalters gegebenenfalls unter für Eigentümer kostenloser Maklereinschaltung
  • Abschluss von Mietverträgen im Namen des Eigentümers
  • Kündigung des Mietverhältnisses wegen Verstoßes gegen den Mietvertrag
  • Beauftragung von Rechtsanwälten zur Durchsetzung von Eigentümeransprüchen nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
  • Erstellung monatlicher Abrechnungen
  • Erstellung einer Jahresabrechnung mit Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben
  • laufende Überwachung des baulichen Zustands (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Hauseigen   tümer)
  • Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparatur- und Wartungsarbeiten (selbständige Vergabe bis zu einem vom Hauseigentümer festgelegten Auftragsvolumen, darüber hinaus in Abstimmung mit dem Hauseigentümer) unter Auswahl geeigneter Fachfirmen